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M's CLOSETとは |
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利用者の方へ |
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事業者の方へ |
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| エムズクローゼット（建物タイプ）なら 建築費1/4、20年後の事業収益比較は 4〜5倍と高収益。 |
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| 1F
月極駐車場（15,000円/台）×21台、 2F エムズクローゼット（9,000円/室）×60室での場合 |
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エムズクローゼット（建物タイプ60室） |
4階建マンション（16室） |
| 建築費 |
鉄骨造 4,000万円 |
鉄骨ALC 1.6億円 |
| 収入 |
●駐車場部 1.5万円×21台＝31.5万円/月
●トランクルーム部 9,000円×60室＝54万円/月
●月収 31.5万円＋54万円＝85.5万円
●年収 85.5万円×12ヶ月＝1,026万円 |
●2LDK家賃 8.2万円×16室＝131.2万円/月
●月収 131.2万円
●年収 131.2万円×12ヶ月＝1,574.4万円 |
| 返済 |
●借入金 4,000万円
元利均等償還方式 年利3.5% 10年返済
●返済額 474.7万円/年 |
●借入金 1.6億円
元利均等償還方式 年利3.5% 25年返済
●返済額 961.2万円/年 |
その他
支出 |
97.2万円/年 （売上の15%） |
240万円/年 |
差引手
元金
（年間） |
●収入ー返済・支出
1,026万円ー474.7万円ー97.2万円＝454.1万円/年 |
●収入ー返済・支出
1,574.4万円ー961.2万円ー240万円＝373.2万円/年 |
投資額
回収 |
5年
●10年後 4,541万円
●15年後 9,185万円
●20年後 1億3,382万円 |
18年
●10年後 ▲7,473万円
●15年後 ▲2,502万円
●20年後 3,061万円 |
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